Tout savoir sur l’urbanisme à Sailly-en-Ostrevent

Tout concernant les démarches d'autorisation d'urbanisme à Sailly-en-Ostrevent

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Sailly-en-Ostrevent est nécessaire. Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à effectuer.

En quoi le service d'urbanisme de Sailly-en-Ostrevent peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Sailly-en-Ostrevent. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, de manière à faire de Sailly-en-Ostrevent un endroit qui offre un cadre de vie agréable sans oublier l'environnement. Ce service que vous trouverez à Sailly-en-Ostrevent étudie les demandes et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par les mains de ces agents.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Sailly-en-Ostrevent ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : un document CERFA, une représentation en 3D ou un plan de coupe... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses habitants et ses agents pourront vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Travaux à déclarer à Sailly-en-Ostrevent

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Cela est valable notamment pour : une surélévation, une extension de la maison, le changement d’une porte, la création d'une nouvelle ouverture ou un carport...

Consultation du plan cadastral de Sailly-en-Ostrevent : où se rendre ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. Il peut s'avérer utile dans le cas d'une acquisition immobilière pour définir les limites séparatives d'une propriété dans la commune de Sailly-en-Ostrevent ou dans l'objectif de s’informer concernant les propriétés fiscales d'un bien. Il vous est possible de vous procurer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Sailly-en-Ostrevent ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Sailly-en-Ostrevent ?

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Sailly-en-Ostrevent, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Deux possibilités s'offrent à vous : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Sailly-en-Ostrevent

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les villes (dont Sailly-en-Ostrevent) sont contraintes de proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, depuis le 1er janvier 2022.

Le plan local d'urbanisme

Cette réglementation gère développement de la ville et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas généralisée. En effet, la municipalité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Voici quelques zones courantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Sailly-en-Ostrevent

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Sailly-en-Ostrevent ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois si vous êtes un particulier voulant faire construire une maison. Un mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Sailly-en-Ostrevent ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera nécessaire d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.