Tout savoir sur l’urbanisme à Lawarde-Mauger-l-Hortoy

Comment procéder pour une autorisation d'urbanisme à LAWARDE MAUGER L HORTOY ? Le guide complet

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à LAWARDE MAUGER L HORTOY ? Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de LAWARDE MAUGER L HORTOY concernant mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Les habitants peuvent être accueillis à la mairie et elle sera apte à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de LAWARDE MAUGER L HORTOY ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Peut-on se passer d'un permis de construire à LAWARDE MAUGER L HORTOY ?

Afin savoir si vous pouvez construire sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à LAWARDE MAUGER L HORTOY, il sera nécessaire de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme dont vous avez besoin pour votre projet de construction, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. Chaque zone dispose d'une réglementation différente. Les zones les plus courantes sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Où trouver le plan cadastral de LAWARDE MAUGER L HORTOY ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour objectif de définir les propriétés d'une parcelle. Il permet de voir notamment les délimitations d'un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. La mairie de LAWARDE MAUGER L HORTOY pourra également vous le procurer.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Deux exemplaires de chaque document seront requis pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez l'opportunité, à LAWARDE MAUGER L HORTOY et dans toutes les autres communes françaises de déposer vos documents via un service en ligne.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à LAWARDE MAUGER L HORTOY ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de LAWARDE MAUGER L HORTOY, soit en y allant en personne, soit en faisant parvenir un recommandé à cette adresse :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à LAWARDE MAUGER L HORTOY. Vous pourrez le savoir grâce à un coup de fil à la mairie de LAWARDE MAUGER L HORTOY.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la localité de LAWARDE MAUGER L HORTOY

À LAWARDE MAUGER L HORTOY, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui transforment l’aspect extérieur d'une construction comme la création d'une fenêtre ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à LAWARDE MAUGER L HORTOY

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à LAWARDE MAUGER L HORTOY

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension est susceptible d'être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Près d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Service urbanisme de la mairie de LAWARDE MAUGER L HORTOY : ce que vous pouvez en attendre

C'est le service d'urbanisme de LAWARDE MAUGER L HORTOY qui s'occupe de l'aménagement de votre ville. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en étudiant l'agencement des bâtiments, afin de faire de LAWARDE MAUGER L HORTOY un endroit agréable à vivre. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de LAWARDE MAUGER L HORTOY que vous pourrez récupérer des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.