Tout savoir sur l’urbanisme à Rivery

Votre autorisation d'urbanisme à Rivery : les infos utiles

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Rivery ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Est-il possible de bâtir sans permis à Rivery ?

Tout dépendra de la réglementation qui s'applique à Rivery. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera obligatoire de mettre en place un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Urbanisme : les autorisations possibles à Rivery

On trouve 4 types de demandes :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Demande d'autorisation d'urbanisme à Rivery : quand aurai-je une réponse ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour le traitement. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour mener à bien des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Rivery ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de trois types d'éléments. Il peut avoir une multitude d'utilités comme avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les frontières d'une propriété dans la ville de Rivery ou dans l'objectif de se renseigner sur les propriétés fiscales d’un terrain. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Rivery pourra aussi vous le procurer.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Rivery ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Rivery. Il doit trouver un équilibre ayant pour but de rendre la ville intéressante économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, en adaptant l'agencement des bâtiments, de manière à faire de Rivery un endroit agréable à vivre. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Un projet de travaux à Rivery ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'une bâtisse ? Une déclaration sera indispensable. Cela concerne des travaux comme : une piscine, un carport à voiture, un crépi, une surélévation ou la création d'une nouvelle fenêtre...

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Rivery

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous viviez à Rivery ou dans une autre municipalité du territoire, c'est la même règle qui s'applique. Depuis le 1 er janvier 2022, les municipalités se doivent d’accepter le dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de demande et vous pourrez justement vous procurer cela à Rivery.

La mairie de Rivery est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Entre autres : un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Les habitants ont la possibilité d'être accueillis à la mairie et elle sera apte à vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Rivery ? Voici l'adresse à connaître

Rendez-vous à la mairie de Rivery pour réaliser ces démarches, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou envoyer les documents par recommandé avec accusé de réception.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Il n'est cependant pas présent dans l'ensemble des localités. Chaque zone possède ses propres règles. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC)...