Tout savoir sur l’urbanisme à Vismes

Guide simple pour déposer une autorisation d'urbanisme à Vismes

Commencer des travaux importants n'est pas toujours simple, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Vismes est nécessaire. Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Le plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence n'est cependant pas généralisée. La législation varie selon les différentes zones composant la localité en question. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Vismes ?

Le dépôt s'effectue à la mairie de Vismes. Vous pouvez y aller en personne, ou envoyer le dossier par recommandé.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Vismes ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Vismes. Son rôle est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie. En résumé, ce service délivre des autorisations comme le permis de démolir entre autres.

Quelle autorisation demander pour un projet à Vismes ?

Vous avez l'opportunité de demander 4 types d’autorisations d’urbanisme à Vismes, comme :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Vismes ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à produire de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera en revanche requise, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la rue, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

La mairie de Vismes est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. Notamment : un plan de masse, un document CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez l'opportunité, à Vismes et ailleurs de réaliser un dépôt numérique.

À quoi sert le plan cadastral ?

Sa création provient de l'époque napoléonienne et il représente l'emplacement d'une parcelle sur le territoire d’une ville. Il peut avoir une multitude d'utilités comme dans le cas d'une acquisition immobilière pour identifier les frontières d’une parcelle dans la commune de Vismes ou pour s’informer concernant les propriétés fiscales d'un bien. Téléchargez votre plan cadastral dès maintenant, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Vismes pourra également vous le procurer.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Vismes

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier désirant faire bâtir une maison. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Pensez à être consciencieux en constituant votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve à proximité, il est probable qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Vismes

Au sein de votre zone géographique, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d'une construction comme la création d'une fenêtre ou génèrent de la surface au sol comme une extension.