Tout savoir sur l’urbanisme à La Roque-Baignard

L'autorisation d'urbanisme à La Roque-Baignard : démarches et définitions

Il n'est pas toujours évident de mener des travaux à bien, surtout quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Roque-Baignard doit être réalisée. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à mettre en place.

Permis de construire La Roque-Baignard : quel délai d'attente ?

Quand le projet concerne une maison, on devra patienter généralement 8 semaines. Le délai requis pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. À proximité des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de La Roque-Baignard ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, une représentation en 3D ou un plan de situation... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Quelles sont les autorisations qui existent à La Roque-Baignard ?

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de La Roque-Baignard

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre copies. La règle est identique à La Roque-Baignard et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les municipalités doivent mettre à disposition un service de dépôt numérique des dossiers d'autorisation d'urbanisme et La Roque-Baignard en fait bien sûr partie.

Je souhaite consulter le plan cadastral de La Roque-Baignard : où dois-je me rendre ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il définit la situation d'une propriété sur le plan d’une municipalité comme La Roque-Baignard. Il permet de voir parmi d'autres les limites séparatives d'un terrain. Téléchargez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de La Roque-Baignard pourra également vous le fournir.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Cela est valable notamment pour : une ouverture de fenêtre, la mise en place d’une clôture, une piscine, un abri de voiture ou un crépi...

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement en matière d'urbanisme. De manière concrète, différentes zones composent la ville et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes en fonction des zones. Les zones qui existent sont par exemple zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de La Roque-Baignard ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit disposant d'un environnement économique avantageux. Ce service que vous trouverez à La Roque-Baignard gère toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).

Est-il possible de bâtir sans permis à La Roque-Baignard ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, il sera possible de s'en passer, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera mis en place à l'endroit où la construction sera effectuée.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à La Roque-Baignard : où le faire ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de La Roque-Baignard, soit en main propre, soit par l’envoi d’un recommandé à cette adresse :
Vous pouvez aussi contrôler si la mairie de La Roque-Baignard propose un service de dépôt en ligne vous évitant d'imprimer les documents.