Tout savoir sur l’urbanisme à Monts d'Aunay

L'autorisation d'urbanisme à Monts d'Aunay : démarches et définitions

Se lancer dans un grand projet de travaux peut être compliqué, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Monts d'Aunay est nécessaire. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Urbanisme : les autorisations possibles à Monts d'Aunay

Vous pouvez solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à Monts d'Aunay, comme par exemple :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

En quoi le service d'urbanisme de Monts d'Aunay peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Monts d'Aunay qui s'occupe de l'aménagement de la zone géographique. Il doit garantir l'équilibre ayant pour objectif de rendre la municipalité attractive économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la zone. Le service urbanisme de la mairie de Monts d'Aunay gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À Monts d'Aunay, tout comme dans les autres communes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Mairie de Monts d'Aunay : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, une modélisation en 3D ou un document formulaire CERFA... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie et ses agents seront disposés à vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Monts d'Aunay ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Monts d'Aunay ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 2 mois pour un projet de maison individuelle. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si celui-ci n'est pas complet, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec minutie. À proximité d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Déclaration préalable et permis de construire à Monts d'Aunay : pour quels travaux ?

À Monts d'Aunay, vous devez déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Comment se passe le dépôt de son dossier à Monts d'Aunay ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Monts d'Aunay, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également demander si le bureau de votre commune propose un service de dépôt numérique.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Monts d'Aunay ?

Si vous souhaitez savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Monts d'Aunay, il sera nécessaire de cerner la réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est demandé quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

À quoi sert le plan cadastral ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. Il peut avoir plusieurs utilités comme dans le cas d’un achat immobilier pour comprendre les limites séparatives d’une parcelle dans la commune de Monts d'Aunay ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d'une propriété. Votre mairie vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Qu'est-ce que le PLU ?

Lorsqu'il existe pour une ville donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC) sont parmi les différentes zones qui existent.