Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-de-Condel

Les informations pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-de-Condel

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-de-Condel ? Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Consultation du plan cadastral de Saint-Laurent-de-Condel : où se rendre ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. On y voit notamment les limites séparatives d'un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Saint-Laurent-de-Condel pourra également vous le fournir.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Laurent-de-Condel : où le faire ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Laurent-de-Condel pour réaliser ces formalités, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou envoyer les documents par recommandé.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence dépend des communes. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Voici quelques zones courantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Saint-Laurent-de-Condel ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Entre autres : des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si votre mairie n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela est valable notamment pour : la mise en place d’une clôture, un crépi, une piscine, une extension de la maison ou le changement d’une porte...

Demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-de-Condel : combien de temps faut-il patienter ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si des documents manquent. Près d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Laurent-de-Condel ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à instruire de dossier de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Service d'urbanisme de Saint-Laurent-de-Condel : ses compétences et ses actions

C'est le service d'urbanisme de Saint-Laurent-de-Condel qui gère l'aménagement de la zone géographique. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit disposant d'un dynamisme économique intéressant. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-de-Condel étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À Saint-Laurent-de-Condel comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

Urbanisme : les autorisations possibles à Saint-Laurent-de-Condel

On dénombre 4 types de demandes :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.