Tout savoir sur l’urbanisme à Cailly-sur-Eure

Votre autorisation d'urbanisme à Cailly-sur-Eure : renseignements utiles

Comment déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Cailly-sur-Eure ? Quels types d’autorisations demander ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma commune ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos interrogations sur le service d’urbanisme de la ville de Cailly-sur-Eure.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Cailly-sur-Eure en main propre ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Cailly-sur-Eure, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Cailly-sur-Eure. N'hésitez pas à le demander à la mairie afin de vous en assurer.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Cailly-sur-Eure

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Cailly-sur-Eure, comme par exemple :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Être en règle avec la déclaration de travaux à Cailly-sur-Eure

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : le remplacement d’une porte, la mise en place d’une clôture, un crépi, une extension de la maison ou un carport à voiture...

Est-ce que la mairie de Cailly-sur-Eure peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Les documents que la mairie de Cailly-sur-Eure vous demandera seront notamment des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Cailly-sur-Eure ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Cailly-sur-Eure ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Cailly-sur-Eure. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, le permis de construire ne sera pas indispensable, sauf quand la construction dépasse 40m2. Attention, il vous sera demandé d'effectuer une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Cailly-sur-Eure : quand aurai-je une réponse ?

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier désirant faire construire une maison. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve à proximité, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

En quoi le service d'urbanisme de Cailly-sur-Eure est-il compétent ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre ville. Il doit garantir l'équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des habitants de la ville. Le service urbanisme de la mairie de Cailly-sur-Eure gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement en matière d'urbanisme. Chacune de ces zones possède une réglementation différente. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À Cailly-sur-Eure comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de définir les propriétés d'une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté à la mairie de Cailly-sur-Eure.