Tout savoir sur l’urbanisme à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx

L'autorisation d'urbanisme à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx en questions

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma municipalité ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que l'on peut demander à la mairie de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?

En fonction du projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Déclaration de travaux à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx : quelle législation ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : le changement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, la création d'une nouvelle ouverture ou un crépi...

À quoi sert le plan cadastral ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus facile est de jeter un œil au plan cadastral. Son objectif est de vous donner des informations sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx

À La Chapelle-du-Bois-des-Faulx comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx : les adresses à connaître

Le dépôt doit être fait à la mairie de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez y aller en personne, ou expédier les documents par recommandé.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?

Pour savoir si vous avez la faculté de construire sans permis de construire à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, il sera nécessaire de cerner la réglementation d’urbanisme. Si votre localité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx concernant mon autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la faculté de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Une grande partie des communes n'en ont pas. En fonction des zones, les règles diffèrent. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

En quoi le service d'urbanisme de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx qui gère l'aménagement du territoire. Il doit trouver un équilibre ayant pour but de rendre la localité intéressante sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, notamment en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, afin de faire de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx un endroit qui offre un cadre de vie sympathique. Le service urbanisme de la mairie de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx a pour vocation la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.