Tout savoir sur l’urbanisme à Malleville-sur-le-Bec

Guide simple pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Malleville-sur-le-Bec

Quelles sont les démarches à mettre en place pour formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Malleville-sur-le-Bec ? Quelle autorisation selon les travaux à effectuer ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma région ? Combien de temps faut-il attendre ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que je peux demander à la mairie de Malleville-sur-le-Bec ?

En fonction du projet à réaliser, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Malleville-sur-le-Bec

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines pour un projet de maison individuelle. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec minutie. Près des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Travaux à déclarer à Malleville-sur-le-Bec

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'un bâtiment ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un carport, un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), une extension de la maison ou une piscine...

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. Son objectif est de vous informer sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou pour bien le délimiter. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Malleville-sur-le-Bec pourra également vous le procurer.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Malleville-sur-le-Bec ?

À la mairie de Malleville-sur-le-Bec, comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Malleville-sur-le-Bec ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Malleville-sur-le-Bec, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de vérifier si le bureau de votre municipalité propose un service de dépôt dématérialisé ce qui vous évitera une perte de temps.

Peut-on construire sans permis de construire à Malleville-sur-le-Bec ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Malleville-sur-le-Bec. Un permis de construire est demandé si la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les villes concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez la faculté vous passer de permis de construire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, il sera demandé d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible depuis la voie publique.

La mairie de Malleville-sur-le-Bec est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Notamment : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... La mairie de Malleville-sur-le-Bec propose un accueil des citoyens et elle sera apte à vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. Chaque zone possède ses propres règles. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP) sont parmi les différentes zones qui existent.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de Malleville-sur-le-Bec

C'est le service d'urbanisme de Malleville-sur-le-Bec qui prend en charge l'aménagement de votre ville. Protection de l'environnement, lieu de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.