Tout savoir sur l’urbanisme à Montreuil-l'Argillé

Tout concernant les formalités d'autorisation d'urbanisme à Montreuil-l'Argillé

Commencer un grand projet de travaux n'est pas toujours évident, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Montreuil-l'Argillé est nécessaire. Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Montreuil-l'Argillé

C'est le service d'urbanisme de Montreuil-l'Argillé qui gère l'aménagement de votre ville. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en étudiant l'implantation des bâtiments, pour faire de Montreuil-l'Argillé un endroit agréable à vivre. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de construire par exemple.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Montreuil-l'Argillé

Selon la typologie de votre projet, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Montreuil-l'Argillé ?

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Montreuil-l'Argillé. Rien ne vous oblige à vous déplacer : vous avez en effet l'opportunité de passer par une lettre recommandée.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Montreuil-l'Argillé ?

Les documents demandés seront notamment des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Les résidents peuvent être accueillis à la mairie et ses agents n'hésiteront pas à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Montreuil-l'Argillé ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires sont demandés pour un permis de construire ?

À Montreuil-l'Argillé comme ailleurs en France, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Est-il possible de bâtir sans permis à Montreuil-l'Argillé ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à Montreuil-l'Argillé, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera primordiale. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Travaux à déclarer à Montreuil-l'Argillé

Dans la municipalité de Montreuil-l'Argillé, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la mise en place d'une clôture ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Qu'est-ce que le PLU ?

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. La législation ne sera pas la même selon les différentes zones de la commune concernée. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC) sont parmi les zones fréquentes.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Montreuil-l'Argillé : où dois-je me rendre ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments. On le consulte fréquemment avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour comprendre les limites séparatives d'une propriété dans la municipalité de Montreuil-l'Argillé ou dans l'objectif de s’informer à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Récupérez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. Sachez que la mairie de Montreuil-l'Argillé pourra également vous le fournir.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Montreuil-l'Argillé

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois pour un projet de maison individuelle. En revanche, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).