Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Cyr-de-Salerne

Les questions que vous vous posez autour de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Cyr-de-Salerne

Il peut s'avérer difficile de commencer un grand projet de travaux, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Cyr-de-Salerne doit être réalisée. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à mettre en place.

Déclaration préalable et permis de construire à Saint-Cyr-de-Salerne : pour quels travaux ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'un bâtiment ? Pensez à effectuer une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : une piscine, un crépi, l'installation d’une clôture, le changement d’une porte ou un carport...

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Cyr-de-Salerne ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les démarches pourront évoluer. Si votre commune a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, excepté quand la construction dépasse 40m2. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant différentes informations sera mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Quelle aide demander à la mairie de Saint-Cyr-de-Salerne ?

Les documents nécessaires seront par exemple un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de situation... Les résidents peuvent être accueillis à la mairie de Saint-Cyr-de-Salerne et elle sera à même de vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Cyr-de-Salerne, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffit en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, le délai pourra être suspendu. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Quelle autorisation demander pour un projet à Saint-Cyr-de-Salerne ?

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Cyr-de-Salerne ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier à la mairie de Saint-Cyr-de-Salerne, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Sachez qu'une majorité de localités vous permettent maintenant d'envoyer vos documents de manière dématérialisée.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour but de définir les propriétés d'une parcelle. Il peut avoir différentes utilités comme avant d'acquérir un bien pour visualiser les déliminations d’une parcelle dans la commune de Saint-Cyr-de-Salerne ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d'une propriété. Vos services municipaux vous permettent le consulter gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une localité. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones qui existent sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Saint-Cyr-de-Salerne comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

En quoi le service d'urbanisme de Saint-Cyr-de-Salerne peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Saint-Cyr-de-Salerne. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. Ce service que vous trouverez à Saint-Cyr-de-Salerne étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme.