Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois

Quelles démarches réaliser pour une autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois ? Le guide complet

Démarrer des travaux importants peut être complexe, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Laurent-des-Bois est nécessaire. Les questions les plus courantes trouveront réponse ci-dessous.

Déclaration préalable et permis de construire à Saint-Laurent-des-Bois : pour quels travaux ?

Dans votre localité, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface au sol comme une piscine.

La mairie de Saint-Laurent-des-Bois est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Les documents nécessaires seront par exemple un plan de masse, une représentation en 3D ou un plan de situation... Si la mairie de Saint-Laurent-des-Bois ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Saint-Laurent-des-Bois ?

Sa création date de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'un terrain sur le territoire d’une ville comme Saint-Laurent-des-Bois. Il présente parmi d'autres les délimitations d'un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Permis de construire Saint-Laurent-des-Bois : quel délai d'attente ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Cependant, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous souhaitez faire bâtir une maison ou un immeuble, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour effectuer des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-des-Bois ?

Le service d’urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois comme dans d'autres villes a pour mission de réaliser la gestion de l'aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Son rôle est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les habitants. Enfin, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les villes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une localité. La législation ne sera pas la même en fonction des zones de la municipalité concernée. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les zones courantes.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Saint-Laurent-des-Bois ?

Deux exemplaires de votre dossier seront requis quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre exemplaires. Que vous soyez situé à Saint-Laurent-des-Bois ou ailleurs en France, la règle est la même. Depuis le début de l'année 2022, les localités doivent proposer un service de dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de projet et c’est le cas à Saint-Laurent-des-Bois.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Saint-Laurent-des-Bois ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est nécessaire quand la superficie de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. L'unique condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera posé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois en main propre ?

Le dépôt doit être fait au sein de la mairie de Saint-Laurent-des-Bois. Deux possibilités peuvent être envisagées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois

On trouve différentes typologies de demandes :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.