Tout savoir sur l’urbanisme à Bretteville-sur-Ay

Votre autorisation d'urbanisme à Bretteville-sur-Ay : renseignements utiles

Se lancer dans un grand projet de travaux n'est pas toujours simple, surtout lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Bretteville-sur-Ay doit être réalisée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Dans quelle mesure la mairie de Bretteville-sur-Ay peut-elle m'aider ?

De nombreuses pièces vous seront demandées au moment de créer votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... Les habitants ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie et ses agents pourront vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Bretteville-sur-Ay ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Bretteville-sur-Ay

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez l'opportunité, à Bretteville-sur-Ay et ailleurs de déposer votre dossier via un service online.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Bretteville-sur-Ay

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture, une surélévation, une extension de la maison ou un carport à voiture...

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Bretteville-sur-Ay ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est requis si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera installé sur le terrain à construire.

J'ai un projet à Bretteville-sur-Ay, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le projet à effectuer, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.

Informations utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. Chaque zone dispose d'une législation qui lui est propre. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Bretteville-sur-Ay ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour but de rendre la commune dynamique économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Bretteville-sur-Ay un endroit agréable à vivre. Le service urbanisme de la mairie de Bretteville-sur-Ay gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Également nommé “plan cadastral napoléonien”, il définit la situation d'une parcelle sur le territoire d’une municipalité comme Bretteville-sur-Ay. Il peut s'avérer utile avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d’une parcelle dans la localité de Bretteville-sur-Ay ou pour s’informer concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. La mairie de Bretteville-sur-Ay pourra aussi vous le procurer.

Les délais d'attente concernant les autorisations d'urbanisme à Bretteville-sur-Ay

La durée de traitement permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier souhaitant faire construire une maison. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour le traitement. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Près des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Bretteville-sur-Ay ?

Rendez-vous à la mairie de Bretteville-sur-Ay pour effectuer ces formalités. Vous pouvez opter pour une remise en main propre, ou expédier le dossier par recommandé.