Tout savoir sur l’urbanisme à Graignes-Mesnil-Angot

Déposez une autorisation d'urbanisme à Graignes-Mesnil-Angot facilement grâce à ce guide

Il peut être difficile de démarrer un grand projet de travaux, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Graignes-Mesnil-Angot doit être effectuée. Les questions les plus couramment posées trouveront réponse ci-dessous.

J'ai un projet à Graignes-Mesnil-Angot, quelle autorisation puis-je demander ?

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Graignes-Mesnil-Angot, comme par exemple :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Graignes-Mesnil-Angot ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Graignes-Mesnil-Angot, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez aussi contrôler si votre mairie a mis à disposition un service de dépôt dématérialisé idéal pour gagner du temps.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Graignes-Mesnil-Angot ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Graignes-Mesnil-Angot. Un permis de construire est obligatoire si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, où il vous sera possible de vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Attention, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Graignes-Mesnil-Angot, quel sera le temps d'attente ?

Quand le projet concerne une maison, on devra patienter généralement deux mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Faites attention dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. À proximité des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Graignes-Mesnil-Angot ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les résidents. Le service urbanisme de la mairie de Graignes-Mesnil-Angot délivre toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers transitent par les mains de ces agents.

Est-ce que la mairie de Graignes-Mesnil-Angot peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Les documents que la mairie de Graignes-Mesnil-Angot vous demandera seront par exemple une représentation en 3D du projet, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses habitants et ses agents pourront vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

À quoi sert le plan cadastral ?

C'est à l'époque napoléonienne qu'il fut créé et il définit l'emplacement d'une parcelle sur le territoire d’une commune. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Graignes-Mesnil-Angot, ainsi que dans les autres municipalités, vous devrez photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon la demande.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Selon les zones, la réglementation change. Les zones qui existent sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Graignes-Mesnil-Angot

Au sein de votre zone géographique, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la création d'une fenêtre ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une extension.