Tout savoir sur l’urbanisme à La Gohannière

Les questions que vous vous posez autour de l'autorisation d'urbanisme à La Gohannière

De quelle façon formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à La Gohannière ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma région ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Les réponses que vous recherchez sont ici.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est néanmoins pas généralisée. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à La Gohannière en main propre ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de La Gohannière, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous adresser à un agent en direct, ou expédier un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Rôle du service urbanisme de La Gohannière ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de La Gohannière. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Également, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

J'habite à La Gohannière, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.

Peut-on se passer d'un permis de construire à La Gohannière ?

Si vous souhaitez savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à La Gohannière, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera primordiale. Quand une localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Quelle aide demander à la mairie de La Gohannière ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire doit comporter différents documents comme un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... La mairie de La Gohannière accueille au quotidien ses citoyens et elle sera apte à vous conseiller pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de La Gohannière ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

À La Gohannière, comme dans les autres localités, différents exemplaires de votre dossier seront demandés pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Plan cadastral à La Gohannière : à quoi sert-il ? ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour but de délimiter une parcelle. On le consulte généralement avant d'acheter un bien pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la ville de La Gohannière ou dans l'objectif de se renseigner à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Vos services municipaux vous donnent la possibilité de le consulter gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Les délais d'attente pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à La Gohannière

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension est susceptible d'être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Être en règle avec la déclaration de travaux à La Gohannière

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une construction ? Une déclaration sera obligatoire. Cela concerne des travaux comme : une piscine, un carport, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), l’installation d’une clôture ou une extension de la maison...