Tout savoir sur l’urbanisme à Les Loges-sur-Brécey

Tout à propos des formalités d'autorisation d'urbanisme à Les Loges-sur-Brécey

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Les Loges-sur-Brécey ? Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Les Loges-sur-Brécey ?

Quatre types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Les Loges-sur-Brécey ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Cependant, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Si un monument historique se trouve à proximité, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la ville de Les Loges-sur-Brécey

Dans votre commune, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la création d'une fenêtre ou ajoutent de la surface au sol comme une piscine.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments différents. Sa vocation est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Les Loges-sur-Brécey

À Les Loges-sur-Brécey comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Les Loges-sur-Brécey ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Les Loges-sur-Brécey, par courrier recommandé ou en main propre :
Sachez qu'un grand nombre de communes acceptent les dépôts en ligne.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Les Loges-sur-Brécey ?

Pour savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à Les Loges-sur-Brécey, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Un permis de construire est obligatoire dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera en revanche demandée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant différentes informations sera placé sur le terrain à construire.

Quelle aide demander à la mairie de Les Loges-sur-Brécey ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire se compose de différents documents de différentes natures comme un plan de situation, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Si la mairie de Les Loges-sur-Brécey ne peut pas constituer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. La réglementation varie selon les différentes zones qui composent la commune concernée. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Les différents rôles du service urbanisme de la mairie de Les Loges-sur-Brécey ?

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux résidents. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. Ce service qui se trouve à Les Loges-sur-Brécey délivre toutes les autorisations d’urbanisme.