Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Jean-de-la-Rivière

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Jean-de-la-Rivière

Quelles sont les formalités à accomplir dans le but de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Jean-de-la-Rivière ? Quelle autorisation pour quels types de travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma région ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

À Saint-Jean-de-la-Rivière, vous devez déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Saint-Jean-de-la-Rivière. Un permis de construire est obligatoire si la surface de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez la faculté vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Jean-de-la-Rivière peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie de Saint-Jean-de-la-Rivière et elle sera apte à vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Jean-de-la-Rivière, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier souhaitant faire construire une maison. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Près d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Jean-de-la-Rivière

On trouve différentes typologies de demandes :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Le dépôt doit être fait à la mairie de Saint-Jean-de-la-Rivière. Rien ne vous oblige à vous déplacer : un courrier recommandé peut suffire.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

C'est pendant le règne de Napoléon qu'il fut généré et il définit la situation d'un terrain sur le territoire d’une commune comme Saint-Jean-de-la-Rivière. Sa vocation est de vous donner des informations sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Une grande partie des municipalités n'en ont pas. Les règles changent en fonction des zones qui composent la commune en question. Les zones qui existent sont notamment zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Saint-Jean-de-la-Rivière ou dans une autre commune française, c'est la même règle qui s'applique. Depuis le 1 er janvier 2022, les villes se doivent d’accepter le dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et c’est le cas à Saint-Jean-de-la-Rivière.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Saint-Jean-de-la-Rivière ?

C'est le service d'urbanisme de Saint-Jean-de-la-Rivière qui gère l'aménagement du territoire. Environnement, amélioration de la qualité de vie et économie dynamique sont des valeurs qui doivent être analysées au quotidien par ce service. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Saint-Jean-de-la-Rivière que vous pourrez demander des autorisations comme la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.