Tout savoir sur l’urbanisme à Aunou-sur-Orne

Autorisation urbanisme Aunou-sur-Orne : ce qu'il faut savoir

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Aunou-sur-Orne ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Aunou-sur-Orne ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place au sein de votre municipalité, le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Cependant, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être mené à bien, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera demandé d'ajouter un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les automobilistes et passants.

J'ai un projet à Aunou-sur-Orne, quelle autorisation puis-je demander ?

Vous pouvez solliciter 4 types d'autorisations d’urbanisme à Aunou-sur-Orne, comme :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Aunou-sur-Orne ?

Quand on a en tête de faire construire une maison, on pourra s'attendre à deux mois d'attente. Cependant, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, s'il y a des documents manquants, une suspension pourra être décidée. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Plan cadastral : de quoi s'agit-il ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types de documents. Sa vocation est de vous renseigner sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

En quoi le service d'urbanisme de Aunou-sur-Orne peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Aunou-sur-Orne. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les résidents. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

À Aunou-sur-Orne, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? Une déclaration sera indispensable. Quelques exemples de travaux concernés : une piscine, un crépi, la mise en place d’une clôture, le changement d’une porte ou un carport à voiture...

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À la mairie de Aunou-sur-Orne, ainsi que dans les autres communes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Quelle aide demander à la mairie de Aunou-sur-Orne ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis à la mairie de Aunou-sur-Orne et elle pourra vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Aunou-sur-Orne ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Aunou-sur-Orne, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Aunou-sur-Orne : c'est le cas de nombreuses villes.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Cette réglementation permet la gestion du développement de la commune, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des localités. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones qui existent sont notamment zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...