Tout savoir sur l’urbanisme à Boëcé

Autorisation d'urbanisme à Boëcé : à savoir avant le début de vos travaux

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Boëcé doit être effectuée. Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à effectuer.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Boëcé, ainsi que dans les autres communes, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de travaux.

Se rendre à la mairie de Boëcé pour obtenir une aide concernant son dossier

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme doit inclure différentes pièces graphiques et administratives comme un plan de masse, une représentation en 3D du projet ou un plan de situation... Si la mairie de Boëcé n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Les autorisations d'urbanisme à Boëcé

Selon le projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Boëcé ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'un bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela est valable notamment pour : une piscine, le changement d’une porte, un crépi, un carport à voiture ou un agrandissement de la maison...

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Boëcé ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Boëcé. Il doit trouver un équilibre ayant pour vocation de rendre la localité intéressante sur le plan social et économique, mais toujours agréable à vivre, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, afin de faire de Boëcé un endroit qui offre un cadre de vie sympathique. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Boëcé qu'il vous sera possible de faire vos demandes concernant des autorisations comme le permis de démolir entre autres.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Boëcé ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est obligatoire quand la surface de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à réaliser la démarche, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à Boëcé

Les personnes déposant un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront un délai de deux mois à patienter. Cependant, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. À proximité d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Boëcé : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de Boëcé pour réaliser ces démarches, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux possibilités : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Puis-je récupérer le plan cadastral de Boëcé facilement ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Vous pouvez vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de Boëcé.

Qu'est-ce que le PLU ?

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une ville. Les règles changent en fonction des zones composant la municipalité concernée. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.