Tout savoir sur l’urbanisme à Gouffern en Auge

Déposez une autorisation d'urbanisme à Gouffern en Auge facilement grâce à ce guide

Quelles sont les démarches à mettre en place pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Gouffern en Auge ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma ville ? Quels sont les délais d'attente ? Les réponses dont vous avez besoin sont ici.

Quelle autorisation pour quel projet ?

Selon le projet à réaliser, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Gouffern en Auge ? Voici l'adresse à connaître

Rendez-vous à la mairie de Gouffern en Auge pour réaliser ces formalités. Vous aurez deux possibilités : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Gouffern en Auge : quand aurai-je une réponse ?

Quand le projet concerne une maison, on devra patienter généralement huit semaines. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est d’un mois. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve à proximité, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelle aide demander à la mairie de Gouffern en Auge ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Parmi d'autres : des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Les résidents ont la possibilité d'être accueillis à la mairie de Gouffern en Auge et elle sera apte à vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Gouffern en Auge ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Permis de construire à Gouffern en Auge : est-il toujours obligatoire ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Gouffern en Auge. Un permis de construire est requis si la surface de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez la possibilité vous passer de permis de construire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera cependant nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Peu importe l’autorisation d’urbanisme nécessaire pour votre projet de construction, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les automobilistes et passants.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Gouffern en Auge ?

Un service d’urbanisme a pour but de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments ajustés au quotidien par ce service. Ce service que vous trouverez à Gouffern en Auge gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Gouffern en Auge, comme dans les autres municipalités, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Plan cadastral à Gouffern en Auge : à quoi sert-il ? ?

Il a été créé sous Napoléon et il représente la place d'une parcelle sur le plan d’une ville. Sa vocation est de vous donner des informations sur les limites séparatives de votre terrain. La mairie de Gouffern en Auge vous permet de vous le procurer gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Déclaration de travaux à Gouffern en Auge : quelles sont mes obligations ?

Dans votre ville, vous devez déclarer les travaux qui changent l’aspect extérieur d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence dépend des communes. Selon les zones, on trouve différentes règles. Les zones qui existent sont notamment zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...