Tout savoir sur l’urbanisme à Juvigny-sur-Orne

L'autorisation d'urbanisme à Juvigny-sur-Orne en questions

Il peut être difficile de se lancer dans un grand projet de travaux, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Juvigny-sur-Orne doit être réalisée. Cet encart a pour but de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Permis de construire à Juvigny-sur-Orne : est-il toujours obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Juvigny-sur-Orne. Un permis de construire est requis si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Se rendre à la mairie de Juvigny-sur-Orne pour obtenir une aide concernant son dossier

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : des plans de façades, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez la possibilité de vous y rendre pour être conseillé.

Où déposer une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Juvigny-sur-Orne ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Juvigny-sur-Orne, soit en main propre, soit par l’envoi d’un courrier recommandé à cette adresse :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi probablement possible à Juvigny-sur-Orne. Vous pourrez vous en assurer grâce à un coup de fil à la mairie de Juvigny-sur-Orne.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Juvigny-sur-Orne.

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents différents. Sa vocation est de vous renseigner sur les délimitations d'un bien. La mairie de Juvigny-sur-Orne vous permet de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Sa présence dépend des localités. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Permis de construire à Juvigny-sur-Orne : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 copies. La même règle s'applique pour la France entière. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, depuis le début de l'année 2022.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Juvigny-sur-Orne ?

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier désirant faire construire une maison. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, le délai pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour effectuer des études supplémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Juvigny-sur-Orne

Vous pouvez demander quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Juvigny-sur-Orne, notamment :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Juvigny-sur-Orne

Au sein de votre zone géographique, vous devez déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment comme l'installation d'une porte ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Service d'urbanisme de Juvigny-sur-Orne : ses compétences et ses actions

C'est le service d'urbanisme de Juvigny-sur-Orne qui gère l'aménagement de la zone géographique. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un endroit disposant d'un dynamisme économique favorable. Le service urbanisme de la mairie de Juvigny-sur-Orne étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.