Tout savoir sur l’urbanisme à La Ferrière-Béchet

Déposez une autorisation d'urbanisme à La Ferrière-Béchet facilement grâce à ce guide

Commencer des travaux importants n'est pas toujours évident, surtout lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Ferrière-Béchet doit être réalisée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou transforment l'aspect d'un bâtiment ? Une déclaration sera obligatoire. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un crépi, une piscine, un agrandissement de la maison, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s) ou l’installation d’une clôture...

Peut-on se passer d'un permis de construire à La Ferrière-Béchet ?

Afin savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à La Ferrière-Béchet, il sera nécessaire de tenir compte de la réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de La Ferrière-Béchet ?

Les documents demandés seront par exemple un plan de masse, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de La Ferrière-Béchet et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de La Ferrière-Béchet ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Demande d'autorisation d'urbanisme à La Ferrière-Béchet : combien de temps faut-il patienter ?

S'il s'agit d'une maison, deux mois seront nécessaires pour instruire le dossier. En revanche, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Quelle autorisation demander pour un projet à La Ferrière-Béchet ?

Différents types de demandes existent :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Demande d'autorisation d'urbanisme à La Ferrière-Béchet : où m'adresser ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de La Ferrière-Béchet, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous adresser à un agent directement, ou envoyer une lettre par recommandé avec accusé de réception.

Plan cadastral à La Ferrière-Béchet : à quoi sert-il ? ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus facile est de consulter le plan cadastral. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour comprendre les frontières d’une parcelle dans la ville de La Ferrière-Béchet ou pour recueillir des renseignements sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vos services municipaux vous donnent l'opportunité de vous le procurer gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une municipalité donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une commune. Concrètement, la municipalité se compose de différentes zones déterminées par le PLU et les règles varient en fonction des zones. Les zones qui existent sont par exemple zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de La Ferrière-Béchet ?

Deux exemplaires de chaque document seront nécessaires pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 exemplaires. Que vous soyez situé à La Ferrière-Béchet ou dans une autre localité de France, c'est la même règle qui s'applique. Le dépôt numérique est désormais proposé partout en France, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Domaine d'action du service urbanisme de La Ferrière-Béchet ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de La Ferrière-Béchet. Protection de l'environnement, cadre de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et d'ajustements par ce service. Le service urbanisme de la mairie de La Ferrière-Béchet gère toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour étudier ce type de demande.