Tout savoir sur l’urbanisme à Les Monts-d'Andaine

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à Les Monts-d'Andaine

De quelle façon formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Les Monts-d'Andaine ? Quelle autorisation selon les travaux à accomplir ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma ville ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer plus facilement.

Est-il possible de bâtir sans permis à Les Monts-d'Andaine ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à créer de dossier de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Se rendre à la mairie de Les Monts-d'Andaine pour obtenir une aide concernant son dossier

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Notamment : un document CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Si la mairie de Les Monts-d'Andaine n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à Les Monts-d'Andaine ?

Rendez-vous à la mairie de Les Monts-d'Andaine pour effectuer ces formalités. Vous pouvez y aller en personne, ou envoyer le dossier par recommandé.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Les Monts-d'Andaine : où dois-je me rendre ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments. Son but est de vous donner des renseignements sur les limites séparatives de votre terrain. Vous pouvez vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Les Monts-d'Andaine.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. Selon les zones, les règles diffèrent. Voici quelques zones courantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

À Les Monts-d'Andaine comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Les Monts-d'Andaine ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 2 mois quand il s'agit d'une maison individuelle. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge en conséquence les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Les Monts-d'Andaine

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Travaux à déclarer à Les Monts-d'Andaine

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'un bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un agrandissement de la maison, le changement d’une porte, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un carport à voiture ou une piscine...

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Les Monts-d'Andaine ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Les Monts-d'Andaine. Il doit trouver un équilibre ayant pour but de rendre la municipalité attractive sur le plan social et économique, mais sans en sacrifier la qualité de vie, notamment en s'intéressant à l'implantation des bâtiments, afin de faire de Les Monts-d'Andaine un endroit agréable à vivre. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.