Tout savoir sur l’urbanisme à Bordeaux-Saint-Clair

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Bordeaux-Saint-Clair

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Bordeaux-Saint-Clair doit être réalisée. Ci-dessous, vous aurez la possibilité de trouver des réponses à vos questions.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la commune de Bordeaux-Saint-Clair

À Bordeaux-Saint-Clair, vous devez déclarer les travaux qui transforment l'apparence extérieure d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Tout dépendra de la réglementation qui s'applique à Bordeaux-Saint-Clair. Un permis de construire est obligatoire si la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf dans les localités régies par un plan local d’urbanisme, où vous aurez la possibilité vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera placé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Peut-on s'adresser à la mairie de Bordeaux-Saint-Clair pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si la mairie de Bordeaux-Saint-Clair ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous avez la faculté de vous y rendre pour être conseillé.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Bordeaux-Saint-Clair ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois pour un projet de maison individuelle. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été omises, vous risquez une suspension du dossier. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que l'on peut demander à la mairie de Bordeaux-Saint-Clair ?

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Bordeaux-Saint-Clair ?

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Bordeaux-Saint-Clair, soit en main propre, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est fort probable que Bordeaux-Saint-Clair dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Où trouver le plan cadastral de Bordeaux-Saint-Clair ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments. On le consulte fréquemment dans le cadre d'une acquisition immobilière pour définir les limites séparatives d’une parcelle dans la municipalité de Bordeaux-Saint-Clair ou dans l'objectif de se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Il vous est possible de demander votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Bordeaux-Saint-Clair.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP) sont parmi les zones fréquentes.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Le dépôt numérique est désormais proposé partout en France, depuis le 1er janvier 2022.

Comprendre comment fonctionne le service urbanisme de la mairie de Bordeaux-Saint-Clair

Un service d’urbanisme à Bordeaux-Saint-Clair comme dans d'autres villes a pour mission de gérer l'aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un environnement économique intéressant. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Bordeaux-Saint-Clair qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations telles que le permis de démolir parmi d'autres.