Tout savoir sur l’urbanisme à Dénestanville

Guide simple pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Dénestanville

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Dénestanville ? Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

En savoir plus concernant le service urbanisme de la mairie de Dénestanville

Tout ce qui a trait au paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Dénestanville. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace disposant d'un dynamisme économique intéressant. Le service urbanisme de la mairie de Dénestanville gère toutes les autorisations d’urbanisme.

À Dénestanville, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Différents types de demandes sont possibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Dénestanville ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Dénestanville, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il faut savoir qu'une majorité de communes acceptent les dépôts en ligne.

Quelle aide demander à la mairie de Dénestanville ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Dénestanville ne peut pas constituer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires pour un permis de construire ou une déclaration préalable ?

À Dénestanville comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Peut-on se passer d'un permis de construire à Dénestanville ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si votre commune dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Dénestanville

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Cela est valable notamment pour : un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), le changement d’une porte, une piscine ou un agrandissement de la maison...

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Ce règlement organise développement de la commune et de son territoire, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. On ne le retrouve pas dans toutes les villes. En fonction des zones, la réglementation varie. Voici quelques zones courantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Quelques informations à propos du plan cadastral de Dénestanville.

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments différents. Sa vocation est de vous informer sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Dénestanville pourra aussi vous le procurer.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Dénestanville, quels sont les délais d'attente ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).