Tout savoir sur l’urbanisme à Gerville

Autorisation urbanisme Gerville : ce qu'il faut savoir

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Gerville doit être effectuée. Les questions les plus courantes trouveront réponse ci-dessous.

Peut-on construire sans permis de construire à Gerville ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si votre localité dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, il sera indispensable de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, qui soit visible depuis la voie publique.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Gerville

Plusieurs types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d'urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Permis de construire Gerville : quel délai d'attente ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec attention. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous souhaitez faire bâtir une maison ou un immeuble, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Gerville ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. Consultez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Gerville pourra aussi vous le fournir.

En quoi le service d'urbanisme de Gerville est-il compétent ?

Le service d’urbanisme à Gerville comme ailleurs a pour objectif de prendre en charge la gestion de l'aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux habitants. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace disposant d'un environnement économique intéressant. Ce service que vous trouverez à Gerville a pour but la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Quels types de travaux faut-il déclarer dans la municipalité de Gerville ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'apparence d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : la mise en place d’une clôture, un crépi, une piscine, une extension de la maison ou le remplacement d’une porte...

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Gerville ou ailleurs en France, le principe restera le même. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Gerville sont contraintes de proposer un service de dépôt en ligne des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Puis-je me faire aider par la mairie de Gerville à propos de mon dossier ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire est composé de différents documents comme un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Si la mairie de Gerville n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Gerville

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Gerville, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier en ligne est aussi probablement possible à Gerville.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Ce règlement gère développement de la ville et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence dépend des communes. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les zones courantes.