Tout savoir sur l’urbanisme à La Bellière

Les infos utiles concernant l'autorisation d'urbanisme à La Bellière

Se lancer dans des travaux importants n'est pas toujours simple, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Bellière est nécessaire. Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de La Bellière ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous résidiez à La Bellière ou dans une autre commune française, le principe restera le même. Partout en France, les mairies, et notamment celle de La Bellière doivent proposer un service de dépôt numérique des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

Mairie de La Bellière : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. On pourra citer par exemple : un plan de situation, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Les résidents ont la possibilité d'être accueillis à la mairie de La Bellière et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à La Bellière

Vous pouvez demander différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de La Bellière, comme :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à La Bellière ?

Dans votre ville, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de La Bellière ?

C'est le service d'urbanisme de La Bellière qui s'occupe de l'aménagement de votre ville. Qualité de vie, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de l'urbanisme. Ce service qui est à votre disposition à La Bellière délivre toutes les autorisations d’urbanisme.

Est-il possible de bâtir sans permis à La Bellière ?

Cela a trait à la réglementation applicable à La Bellière. Un permis de construire est requis dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les communes concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera néanmoins requise, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à La Bellière

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à La Bellière ?

Le dépôt s'effectue à la mairie de La Bellière, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Rien ne vous oblige à vous déplacer : vous avez en effet la possibilité d'opter pour un courrier recommandé.

Définition du plan cadastral

C'est à l'époque napoléonienne qu'il fut créé et il représente la situation d'un terrain sur le plan d’une localité comme La Bellière. Il peut s'avérer utile dans le cas d’un achat immobilier pour définir les limites séparatives d'un terrain dans la municipalité de La Bellière ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Vous avez la possibilité de demander votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de La Bellière.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la ville et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence n'est cependant pas obligatoire. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.