Tout savoir sur l’urbanisme à La Poterie-Cap-d'Antifer

Autorisation urbanisme La Poterie-Cap-d'Antifer : ce qu'il faut savoir

Quelles sont les démarches à accomplir afin de formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à La Poterie-Cap-d'Antifer ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma région ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions sur le service d’urbanisme de la ville de La Poterie-Cap-d'Antifer.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est identique à La Poterie-Cap-d'Antifer et en France d'une manière générale. Vous avez la possibilité, à La Poterie-Cap-d'Antifer et ailleurs de déposer vos documents via un service en ligne.

Les actions menées par votre service d'urbanisme

Le service d’urbanisme sert à gérer l'aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en étudiant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la localité. Ce service que vous trouverez à La Poterie-Cap-d'Antifer gère toutes les autorisations d’urbanisme.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus facile est de visualiser le plan cadastral. On le consulte en général avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour définir les déliminations d’une parcelle dans la municipalité de La Poterie-Cap-d'Antifer ou dans l'objectif de s’informer sur les propriétés fiscales d'une propriété. Il vous est possible de trouver votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à La Poterie-Cap-d'Antifer ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois quand il s'agit d'une maison individuelle. En revanche, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec attention. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire bâtir, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Le plan local d'urbanisme

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une commune. Chaque zone possède ses propres règles. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à La Poterie-Cap-d'Antifer

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une piscine, un crépi, un carport, une surélévation ou le remplacement d’une porte...

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à La Poterie-Cap-d'Antifer : où le réaliser ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer, soit en main propre, soit en faisant parvenir un courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse suivante :
La mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer propose probablement un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses municipalités le proposent actuellement.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à La Poterie-Cap-d'Antifer ?

Afin savoir si vous avez la faculté de bâtir sans permis de construire à La Poterie-Cap-d'Antifer, il sera nécessaire de comprendre la réglementation d’urbanisme. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau après 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Dans quelle mesure la mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de masse, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Les citoyens peuvent être accueillis au sein de la mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer et elle sera apte à vous conseiller pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de La Poterie-Cap-d'Antifer ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Quelles sont les autorisations qui existent à La Poterie-Cap-d'Antifer ?

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.