Tout savoir sur l’urbanisme à Landes-Vieilles-et-Neuves

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Landes-Vieilles-et-Neuves

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Landes-Vieilles-et-Neuves ? Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les formalités à réaliser.

J'ai déposé un permis de construire à Landes-Vieilles-et-Neuves, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de deux mois si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est d’1 mois, à compter de la date de dépôt. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'omettre aucun document. À proximité d'un monument historique, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Landes-Vieilles-et-Neuves concernant mon autorisation ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Landes-Vieilles-et-Neuves

Selon le projet à réaliser, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Landes-Vieilles-et-Neuves

À Landes-Vieilles-et-Neuves comme ailleurs, il sera obligatoire de photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon le type de travaux.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Landes-Vieilles-et-Neuves : où dois-je me rendre ?

Sa création date de l'époque napoléonienne et il représente la place d'un terrain sur le plan d’une commune comme Landes-Vieilles-et-Neuves. Les limites séparatives d'un terrain y sont indiquées. Consultez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Landes-Vieilles-et-Neuves pourra aussi vous le fournir.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Landes-Vieilles-et-Neuves

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la création d'une nouvelle fenêtre, une extension de la maison, une piscine, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s) ou un crépi...

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la municipalité, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. La majorité des municipalités n'en ont pas. La réglementation varie en fonction des zones composant la localité en question. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP) sont parmi les zones courantes.

Service d'urbanisme Landes-Vieilles-et-Neuves : comment fonctionne-t-il ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Protection de l'environnement, lieu de vie agréable et économie dynamique sont des valeurs qui doivent être analysées au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de ce service. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que le permis de construire entre autres.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Landes-Vieilles-et-Neuves ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera placé sur le terrain à construire.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Landes-Vieilles-et-Neuves ?

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Landes-Vieilles-et-Neuves, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la faculté d'opter pour une lettre recommandée.