Tout savoir sur l’urbanisme à Le Bocasse

Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme à Le Bocasse ?

Il peut être difficile de se lancer dans un grand projet de travaux, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Le Bocasse est nécessaire. Ci-dessous, vous aurez l'opportunité de trouver des réponses à vos questions.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Le Bocasse

Au sein de votre zone géographique, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui changent l'apparence extérieure d'une construction comme la création d'une fenêtre ou ajoutent de la surface au sol comme un carport.

Peut-on construire sans permis de construire à Le Bocasse ?

Cela va dépendre de la réglementation qui s'applique à Le Bocasse. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant différentes informations doit être placé sur le terrain.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il définit la place d'une propriété sur le territoire d'une commune comme Le Bocasse. Il peut s'avérer utile avant d'acquérir un bien pour visualiser les limites séparatives d'un terrain dans la commune de Le Bocasse ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d'une propriété. Vous avez la possibilité de consulter votre plan cadastral à la mairie de Le Bocasse ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Autorisations d’urbanisme à Le Bocasse : quels délais ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si vous avez oublié certaines pièces, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que l'on peut demander à la mairie de Le Bocasse ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une ville donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC) en sont quelques unes.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Le Bocasse : où l'effectuer ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Le Bocasse, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Deux possibilités peuvent être envisagées : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Le Bocasse concernant mon autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de masse, une représentation en 3D du projet ou un plan de situation... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie et ses agents pourront vous donner des conseils gratuitement concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Le Bocasse ?

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par ce service. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux entre autres.

Constitution du dossier : combien d'exemplaires sont demandés pour un permis de construire ?

À la mairie de Le Bocasse, comme dans les autres villes, vous devrez photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de travaux.