Tout savoir sur l’urbanisme à Maulévrier-Sainte-Gertrude

Réaliser une demande d'autorisation d'urbanisme à Maulévrier-Sainte-Gertrude

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Maulévrier-Sainte-Gertrude ? Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à effectuer.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Ce règlement organise développement de la commune, et précise les règles d’urbanisme des travaux. Il n'est néanmoins pas présent dans l'ensemble des villes. Concrètement, la municipalité se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL) sont parmi les différentes zones qui existent.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Maulévrier-Sainte-Gertrude : où m'adresser ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Maulévrier-Sainte-Gertrude, au sein du service d'urbanisme, soit en y allant en personne, soit par l’envoi d’un recommandé à cette adresse :
Il vous est également possible de demander si le bureau de votre localité propose un service de dépôt numérique.

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Maulévrier-Sainte-Gertrude ?

C'est le service d'urbanisme de Maulévrier-Sainte-Gertrude qui gère l'aménagement de la zone géographique. Il doit garantir l'équilibre ayant pour but de rendre la commune attractive économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en étudiant l'agencement des bâtiments, pour faire de Maulévrier-Sainte-Gertrude un lieu agréable à vivre. Ce service qui est à votre disposition à Maulévrier-Sainte-Gertrude étudie et délivre toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers transitent par les mains de ces agents.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Maulévrier-Sainte-Gertrude

On trouve différentes typologies de demandes :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Maulévrier-Sainte-Gertrude. Un permis de construire est requis si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les villes concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Néanmoins, vous devrez demander une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Dans tous les cas, il sera nécessaire de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les passants.

La mairie de Maulévrier-Sainte-Gertrude est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Un dossier de permis de construire ou relatif à une autre autorisation d'urbanisme doit comporter différentes pièces graphiques et administratives comme un document formulaire CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si la mairie de Maulévrier-Sainte-Gertrude n'est pas apte à créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Maulévrier-Sainte-Gertrude ou ailleurs en France, la règle est la même. Vous avez l'opportunité, à Maulévrier-Sainte-Gertrude et dans toutes les autres communes françaises de déposer vos documents via un service en ligne.

Définition du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents différents. Il présente parmi d'autres les limites séparatives d'un terrain. La mairie de Maulévrier-Sainte-Gertrude vous permet de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Les délais d'attente pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à Maulévrier-Sainte-Gertrude

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : par exemple, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve à proximité, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, dans le but de mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Déclaration préalable et permis de construire à Maulévrier-Sainte-Gertrude : pour quels travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Vous aurez la nécessité d'entreprendre une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : le changement d’une porte, la pose d’une clôture, un crépi, un agrandissement de la maison ou un carport à voiture...