Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Nicolas-d'Aliermont

Tout comprendre concernant les autorisations d'urbanismes à Saint-Nicolas-d'Aliermont

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, surtout lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Nicolas-d'Aliermont est nécessaire. Cet encart a pour objectif de vous guider dans les démarches à effectuer.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il sera nécessaire de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Saint-Nicolas-d'Aliermont et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais possible partout en France, depuis le 1er janvier 2022.

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

C'est le service d'urbanisme de Saint-Nicolas-d'Aliermont qui s'occupe de l'aménagement de la zone géographique. Questions liées à l'environnement, lieu de vie agréable et économie dynamique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et de réglages par ce service. Également, l'urbanisme délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente la situation d'une propriété sur le plan d'une localité. Sa vocation est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Vous avez la possibilité de vous procurer votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Nicolas-d'Aliermont ou bien le télécharger sur cette page.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Saint-Nicolas-d'Aliermont, quel sera le temps d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, en cas de dossier incomplet, une suspension pourra être décidée. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Ce sont généralement les villes d'assez grande envergure qui en sont pourvues. Selon les zones, la législation change. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? Une déclaration sera indispensable. Les travaux concernés peuvent être par exemple : le remplacement d’une porte, une extension de la maison, un crépi, une ouverture de ouverture ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Saint-Nicolas-d'Aliermont. Deux possibilités peuvent être envisagées : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Permis de construire à Saint-Nicolas-d'Aliermont : est-il toujours obligatoire ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à Saint-Nicolas-d'Aliermont, il convient de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est requis si la surface de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à effectuer la démarche, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Nicolas-d'Aliermont peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Par exemple : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Si la mairie de Saint-Nicolas-d'Aliermont ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Nicolas-d'Aliermont : quelles sont les possibilités ?

On trouve différentes typologies de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.