Tout savoir sur l’urbanisme à Bignay

Guide pratique pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Bignay

De quelle façon formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Bignay ? Quels types d’autorisations demander ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma zone géographique ? Combien de temps faut-il patienter ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos interrogations à propos du service d’urbanisme de la ville de Bignay.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Bignay

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Bignay

Vous pouvez déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Bignay, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est fort probable que Bignay dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. Vous pourrez le savoir grâce à un coup de fil à la mairie de Bignay.

Permis de construire Bignay : quel délai d'attente ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour le traitement. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension est susceptible d'être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour effectuer des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Mairie de Bignay : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Les documents requis seront notamment un document CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Bignay et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Est-il possible de bâtir sans permis à Bignay ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Quand une municipalité possède un PLU ou plan local d'urbanisme, il sera possible de s'en passer, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera installé sur le terrain à construire.

Domaine d'action du service urbanisme de Bignay ?

C'est le service d'urbanisme de Bignay qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments étudiés au quotidien par ce service. Ce service qui se trouve à Bignay gère toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous résidiez à Bignay ou dans une autre localité de l'hexagone, c'est la même règle qui s'applique. Vous avez la faculté, à Bignay et dans toutes les autres communes françaises de réaliser un dépôt numérique.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Bignay ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de jeter un œil au plan cadastral. Sa vocation est de vous donner des indications sur les délimitations d'un bien. La mairie de Bignay vous permet de vous le procurer gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

Déclaration de travaux à Bignay : comment être en règle ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une construction ? Pensez à réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : le remplacement d’une porte, la pose d’une clôture, un crépi, une extension de la maison ou un carport...

Qu'est-ce que le PLU ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité, et précise les règles d’urbanisme des travaux. On ne le retrouve pas dans l'ensemble des municipalités. Les règles ne sont pas les mêmes en fonction des zones qui composent la localité en question. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND)...