Tout savoir sur l’urbanisme à Brives-sur-Charente

Tout connaître concernant les autorisations d'urbanismes à Brives-sur-Charente

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Brives-sur-Charente ? Les questions les plus couramment posées trouveront réponse dans cet encart.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Ce règlement permet la gestion du développement de la municipalité, et précise les règles d'urbanisme des travaux. Il n'est cependant pas présent dans l'ensemble des villes. Les règles ne sont pas les mêmes en fonction des zones de la municipalité concernée. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Demande d'autorisation d'urbanisme à Brives-sur-Charente : où m'adresser ?

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Brives-sur-Charente. Vous pouvez vous y rendre, ou leur faire parvenir une lettre par recommandé.

En quoi le service d'urbanisme de Brives-sur-Charente peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Brives-sur-Charente. Il doit garantir l'équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en adaptant l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la localité. Le service urbanisme de la mairie de Brives-sur-Charente gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Brives-sur-Charente

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à Brives-sur-Charente, comme :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Brives-sur-Charente ?

Afin savoir si vous avez la possibilité de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Brives-sur-Charente, il sera nécessaire de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Si vous êtes dans le cas où votre ville possède un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, excepté quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Néanmoins, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera placé sur le terrain à construire.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire est composé de différents documents comme un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si votre mairie n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 exemplaires. Que vous résidiez à Brives-sur-Charente ou dans une autre commune de France, la règle est la même. Il est possible, à Brives-sur-Charente et ailleurs de déposer vos documents via un service en ligne.

Plan cadastral à Brives-sur-Charente : comment le consulter ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de consulter le plan cadastral. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour comprendre les limites séparatives d'un terrain dans la commune de Brives-sur-Charente ou dans l'objectif de recueillir des informations à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Vos services municipaux vous permettent le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Brives-sur-Charente

Pour un projet lié à une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Un mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être consciencieux dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Être en règle avec la déclaration de travaux à Brives-sur-Charente

Dans votre ville, les travaux à déclarer sont ceux qui modifient l’aspect extérieur d'une bâtisse comme l'installation d'une porte ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).