Tout savoir sur l’urbanisme à La Jarrie-Audouin

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à La Jarrie-Audouin

Il peut s'avérer difficile de démarrer un grand projet de travaux, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Jarrie-Audouin est nécessaire. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

J'ai un projet à La Jarrie-Audouin, quelle autorisation puis-je demander ?

Différents types de demandes sont possibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

En quoi le service d'urbanisme de La Jarrie-Audouin peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de La Jarrie-Audouin. Son objectif est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un endroit disposant d'un dynamisme économique favorable. Finalement, ce service délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de La Jarrie-Audouin ?

À La Jarrie-Audouin comme ailleurs en France, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Dans quelle mesure la mairie de La Jarrie-Audouin peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... La mairie de La Jarrie-Audouin accueille au quotidien ses citoyens et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à La Jarrie-Audouin ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous voulez faire construire une maison ou un immeuble, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Quels travaux dois-je déclarer dans la municipalité de La Jarrie-Audouin ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'une bâtisse ? Vous aurez l'obligation d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une extension de la maison, la pose d’une clôture, la création d'une fenêtre, le changement d’une porte ou un abri de voiture...

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à La Jarrie-Audouin ?

Rendez-vous à la mairie de La Jarrie-Audouin pour réaliser ces démarches. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer les documents par recommandé avec accusé de réception.

Peut-on construire sans permis de construire à La Jarrie-Audouin ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est nécessaire dès lors que la surface de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera mis en place à l'endroit où la construction sera effectuée.

Plan cadastral : comment fonctionne-t-il ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments. On le consulte en général dans le cadre d’un achat immobilier pour comprendre les déliminations d’une parcelle dans la ville de La Jarrie-Audouin ou dans le but de se renseigner sur les propriétés fiscales d'une propriété. Vous pouvez vous procurer votre plan cadastral à la mairie de La Jarrie-Audouin ou bien le télécharger sur cette page.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. En matière de législation, les règles diffèrent, selon les zones. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...