Tout savoir sur l’urbanisme à Les Mathes

Les informations utiles concernant l'autorisation d'urbanisme à Les Mathes

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, surtout quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Les Mathes est nécessaire. Les questions les plus courantes trouveront réponse ci-dessous.

Mairie de Les Mathes : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire se compose de différents documents comme un plan de coupe, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Les Mathes n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous avez la possibilité de vous y rendre pour demander conseil.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Les Mathes ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Les Mathes, il sera nécessaire de tenir compte de la réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre commune, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Pour tous les projets, il sera obligatoire de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, visible par les automobilistes et passants.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. Chaque zone dispose d'une législation qui lui est propre. Les zones qui existent sont par exemple zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Définition du plan cadastral

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour objectif de définir les propriétés d'une parcelle. Il peut avoir plusieurs utilités comme avant d'acheter un bien pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la localité de Les Mathes ou pour se renseigner sur les propriétés fiscales d'une propriété. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, ci-dessous, en bas de page. Il est également disponible à la mairie de Les Mathes.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à Les Mathes ou ailleurs en France, c'est la même règle qui s'applique. Partout en France, les localités (dont Les Mathes) sont contraintes de proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, depuis le début de l'année 2022.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Les Mathes : les adresses à connaître

Le dépôt se fait auprès de la mairie de Les Mathes. Vous pouvez y aller en personne, ou expédier un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Les Mathes

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une construction ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : un carport, un crépi, une surélévation, une extension de la maison ou une piscine...

Quelle autorisation demander pour un projet à Les Mathes ?

Selon le type de projet dont il s'agit, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Autorisations d’urbanisme à Les Mathes : quels délais ?

Pour une maison, deux mois seront nécessaires pour la vérification du dossier. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. À proximité des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Les Mathes ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable à l'économie, et une bonne qualité de vie. C'est également ce service qui délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux entre autres.