Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-de-la-Prée

À savoir avant de déposer une autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-de-la-Prée

Quelles sont les démarches à effectuer pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Laurent-de-la-Prée ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma région ? Combien de temps faut-il attendre ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos interrogations concernant le service d’urbanisme de la ville de Saint-Laurent-de-la-Prée.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. On pourra citer par exemple : un plan de masse, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Les résidents ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie de Saint-Laurent-de-la-Prée et ses agents pourront vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Laurent-de-la-Prée, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Un permis de construire est demandé quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Cette réglementation gère développement de la ville et de son territoire, et précise les règles d’urbanisme des travaux. La majorité des villes n'en possèdent pas. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.

Consultation du plan cadastral de Saint-Laurent-de-la-Prée : où se rendre ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de trois types d'éléments différents. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Vous avez la faculté de demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Laurent-de-la-Prée ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Saint-Laurent-de-la-Prée comme ailleurs dans l'hexagone, vous devrez créer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Dans quel lieu déposer mon dossier à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Laurent-de-la-Prée pour réaliser ces démarches, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Deux possibilités peuvent être envisagées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Déclaration préalable et permis de construire à Saint-Laurent-de-la-Prée : pour quels travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Une déclaration sera indispensable. Cela est valable notamment pour : une piscine, un carport à voiture, un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s) ou une ouverture de fenêtre...

J'habite à Saint-Laurent-de-la-Prée, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Laurent-de-la-Prée, comme :

• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Saint-Laurent-de-la-Prée

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

En savoir plus à propos du service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-de-la-Prée

C'est le service d'urbanisme de Saint-Laurent-de-la-Prée qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Il doit trouver un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en étudiant l'implantation des bâtiments, de manière à faire de Saint-Laurent-de-la-Prée un endroit qui offre un cadre de vie agréable. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-de-la-Prée s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.