Tout savoir sur l’urbanisme à Paizay-Naudouin-Embourie

L'autorisation d'urbanisme à Paizay-Naudouin-Embourie : démarches et définitions

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Paizay-Naudouin-Embourie est nécessaire. Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à mettre en place.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Paizay-Naudouin-Embourie en main propre ?

Rendez-vous à la mairie de Paizay-Naudouin-Embourie pour réaliser ces démarches. Deux options sont possibles : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Quelle autorisation pour quel projet ?

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

Déclaration de travaux à Paizay-Naudouin-Embourie : quelle législation ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'un bâtiment ? Vous aurez l'obligation d'effectuer une déclaration. Cela concerne des travaux comme : un abri de voiture, une piscine, la mise en place d’une clôture, une ouverture de fenêtre ou une surélévation...

Dans quelle mesure la mairie de Paizay-Naudouin-Embourie peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, une modélisation en 3D ou un formulaire CERFA... Si la mairie de Paizay-Naudouin-Embourie n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Paizay-Naudouin-Embourie ?

C'est avant tout une question de réglementation. Quand une commune dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Dans tous les cas, il sera nécessaire d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Paizay-Naudouin-Embourie, quels sont les délais d'attente ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

En quoi le service d'urbanisme de Paizay-Naudouin-Embourie peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Paizay-Naudouin-Embourie qui s'occupe de l'aménagement de la zone géographique. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Paizay-Naudouin-Embourie que vous pourrez demander des autorisations comme le permis de démolir entre autres.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. On ne le retrouve pas dans toutes les communes. Chacune de ces zones possède ses propres règles. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) sont parmi les zones courantes.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Paizay-Naudouin-Embourie

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Paizay-Naudouin-Embourie ou dans une autre localité française, la règle est la même. Vous avez l'opportunité, à Paizay-Naudouin-Embourie et ailleurs de déposer votre dossier via un service online.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus facile est de visualiser le plan cadastral. Il peut avoir une multitude d'utilités comme dans le cadre d'une acquisition immobilière pour comprendre les limites séparatives d'une propriété dans la commune de Paizay-Naudouin-Embourie ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.