Tout savoir sur l’urbanisme à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel

Guide simple pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel

De quelle manière formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma localité ? Quels sont les délais d’instructions ? Vous trouverez dans les paragraphes à suivre de quoi vous aider à avancer.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence n'est cependant pas systématique. De manière concrète, la municipalité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles peuvent différer en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?

Rendez-vous à la mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel pour réaliser ces démarches. Vous pouvez effectuer une remise en main propre, ou envoyer un courrier par recommandé avec accusé de réception.

Les différentes missions du service urbanisme de la mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?

C'est le service d'urbanisme de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel qui prend en charge l'aménagement du territoire. Protection de l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments ajustés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de ce service. Le service urbanisme de la mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour se charger de ce type de projet.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel

Vous avez l'opportunité de demander quatre types d’autorisations d’urbanisme à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Est-il possible de bâtir sans permis à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit installé à l'emplacement du projet.

La mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Les documents nécessaires seront parmi d'autres un plan de situation, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À la mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel, ainsi que dans les autres communes, on vous demandera de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Où trouver le plan cadastral de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour objectif de comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. Sa vocation est de vous donner des indications sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté à la mairie de Camps-Saint-Mathurin-Léobazel.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Aux abords d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Un projet de travaux à Camps-Saint-Mathurin-Léobazel ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une construction ? Vous aurez le devoir de réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une ouverture de ouverture, un crépi, un carport à voiture, une piscine ou le remplacement d’une porte...