Tout savoir sur l’urbanisme à Thalamy

Déposer une autorisation d'urbanisme à Thalamy

Se lancer dans un grand projet de travaux peut être compliqué, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Thalamy est nécessaire. Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les formalités à mettre en place.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Thalamy

Selon la nature de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Thalamy ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec minutie. Près d'un monument historique, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Thalamy

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : une piscine, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), la mise en place d’une clôture, un carport ou un crépi...

Consultation du plan cadastral de Thalamy : où se rendre ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus simple est de jeter un œil au plan cadastral. On y voit notamment les limites séparatives d'un terrain. Il vous est possible de trouver votre plan cadastral à la mairie de Thalamy ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À la mairie de Thalamy, comme dans les autres villes, vous devrez créer un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Thalamy ?

Rendez-vous à la mairie de Thalamy pour réaliser ces démarches. Deux options sont envisageables : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Thalamy ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, néanmoins il s'applique à nouveau après 40m2. Une déclaration préalable sera néanmoins nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Dans quelle mesure la mairie de Thalamy peut-elle m'aider ?

Les documents nécessaires seront par exemple des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de Thalamy ne peut pas créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Sa présence n'est en revanche pas systématique. De manière concrète, la municipalité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment en fonction des zones. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Les différentes missions du service urbanisme de la mairie de Thalamy ?

C'est le service d'urbanisme de Thalamy qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Lieu de vie agréable, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être ajustées au quotidien par ce service. Également, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.