Tout savoir sur l’urbanisme à Bénévent-l'Abbaye

Tout d'horizon de l'autorisation d'urbanisme à Bénévent-l'Abbaye

Quelles sont les démarches à faire dans le but de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Bénévent-l'Abbaye ? Quels types d’autorisations demander ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma zone géographique ? Quels sont les délais d’instructions ? Les réponses que vous recherchez sont ici.

Peut-on construire sans permis de construire à Bénévent-l'Abbaye ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Bénévent-l'Abbaye. Si vous êtes dans le cas où votre commune a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas indispensable, excepté quand la construction dépasse 40m2. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant différentes informations doit être placé sur le terrain.

Les autorisations d'urbanisme à Bénévent-l'Abbaye

En fonction du projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.

Autorisations d’urbanisme à Bénévent-l'Abbaye : quels délais ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. À proximité des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Où trouver le plan cadastral de Bénévent-l'Abbaye ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types d'éléments. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, sur cette page, ci-dessous. Il est également disponible à la mairie de Bénévent-l'Abbaye.

Rôle du service urbanisme de Bénévent-l'Abbaye ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Bénévent-l'Abbaye. Environnement, cadre de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par les agents qui travaillent au sein de ce service. Également, ce service s'occupe de délivrer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Quels types de travaux est-il obligatoire de déclarer dans la municipalité de Bénévent-l'Abbaye ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : la mise en place d’une clôture, le remplacement d’une porte, une piscine, un abri de voiture ou une ouverture de ouverture...

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À la mairie de Bénévent-l'Abbaye, ainsi que dans les autres communes, on vous demandera de déposer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Bénévent-l'Abbaye ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de masse, un document CERFA ou des plans de façades... Les citoyens peuvent être accueillis à la mairie et ses agents n'hésiteront pas à vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Bénévent-l'Abbaye ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Bénévent-l'Abbaye : où m'adresser ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Bénévent-l'Abbaye, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de contrôler si la mairie de Bénévent-l'Abbaye dispose d'un site internet qui propose un service de dépôt dématérialisé (pour éviter de devoir imprimer à l’échelle les différents documents de votre dossier).

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Ce sont en général les localités d'envergure qui en sont pourvues. Selon les zones, la législation varie. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...