Tout savoir sur l’urbanisme à La Celle-Dunoise

Comprendre le processus d'autorisation d'urbanisme à La Celle-Dunoise

De quelle manière formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à La Celle-Dunoise ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à La Celle-Dunoise, quels sont les délais d'attente ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve à proximité, des études supplémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À La Celle-Dunoise comme ailleurs, vous devrez photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de demande.

Déclaration préalable et permis de construire à La Celle-Dunoise : pour quels travaux ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'un bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : la création d'une fenêtre, la pose d’une clôture, une piscine, un carport ou un crépi...

Urbanisme : les autorisations possibles à La Celle-Dunoise

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation pour ce qui a trait à l'aménagement. En fonction des zones, les règles diffèrent. Voici quelques zones courantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à La Celle-Dunoise ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de La Celle-Dunoise, soit directement auprès d'un agent, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Il vous est aussi possible de contrôler si votre mairie a mis à disposition un service de dépôt en ligne.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de La Celle-Dunoise concernant mon autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses habitants et elle sera apte à vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de La Celle-Dunoise ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Sa vocation est de vous donner des renseignements sur les limites séparatives de votre terrain. Vous avez l'opportunité de récupérer votre plan cadastral auprès de la mairie de La Celle-Dunoise ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à La Celle-Dunoise ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Attention, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour être autorisé à réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant différentes informations sera installé sur le terrain à construire.

Rôle du service urbanisme de la mairie de La Celle-Dunoise ?

Un service d’urbanisme a pour objectif de prendre en charge l’organisation et l’aménagement du territoire, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux résidents. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un environnement économique avantageux. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.