Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent

À consulter avant d'effectuer une autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent

De quelle façon formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Laurent ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma zone géographique ? Combien de temps faut-il attendre ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions sur le service d’urbanisme de la ville de Saint-Laurent.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement gère développement de la localité, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas systématique. En effet, la ville se compose de différentes zones déterminées par le PLU et les règles varient selon les zones. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent ? Voici l'adresse à connaître

Vous avez la faculté de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Laurent, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Saint-Laurent. Vous pourrez vous en assurer grâce à un coup de fil à la mairie de Saint-Laurent.

Les actions menées par votre service d'urbanisme

C'est le service d'urbanisme de Saint-Laurent qui s'occupe de l'aménagement du territoire. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre pour les citoyens. Enfin, ce service s'occupe de délivrer des autorisations telles que le permis de construire parmi d'autres.

J'habite à Saint-Laurent, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Vous pouvez solliciter plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Laurent, comme par exemple :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre commune, il sera possible de s'en passer, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. La seule condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera demandé de placer un panneau réglementaire sur votre terrain, sur lequel différentes mentions doivent figurer, qui soit visible depuis la voie publique.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Saint-Laurent ?

Les documents demandés seront par exemple un plan de masse, une représentation en 3D ou un plan de coupe... Si la mairie de Saint-Laurent ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la possibilité de vous y rendre pour demander conseil.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Saint-Laurent

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Saint-Laurent ou dans une autre ville française, c'est la même règle qui s'applique. Il est possible, à Saint-Laurent et dans toutes les autres communes françaises d'effectuer un dépôt numérique.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une localité comme Saint-Laurent. On le consulte fréquemment avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les limites séparatives d'une propriété dans la commune de Saint-Laurent ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. La mairie de Saint-Laurent vous permet de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent ?

S'il s'agit d'une maison, on devra patienter généralement 2 mois. 1 mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Saint-Laurent

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'un bâtiment ? Une déclaration sera indispensable. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un carport, un crépi, une surélévation, une extension de la maison ou une piscine...