Tout savoir sur l’urbanisme à Soumans

Guide pratique pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Soumans

Quelles sont les formalités à accomplir dans le but de formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Soumans ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma localité ? Quels sont les délais d'attente ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos interrogations concernant le service d’urbanisme de la ville de Soumans.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Soumans.

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. On le consulte fréquemment dans le cadre d'une acquisition immobilière pour définir les déliminations d'un terrain dans la municipalité de Soumans ou dans l'objectif de recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. Sachez que la mairie de Soumans pourra également vous le fournir.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Cette réglementation permet la gestion du développement de la localité, et précise les règles d’urbanisme des travaux. Il n'est cependant pas présent dans toutes les villes. Concrètement, différentes zones composent la ville et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Soumans

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Déclaration préalable et permis de construire à Soumans : pour quels travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'une bâtisse ? Une déclaration sera nécessaire. Quelques exemples de projets concernés : une ouverture de ouverture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), le remplacement d’une porte, une extension de la maison ou une piscine...

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Soumans ?

Vous avez la faculté de déposer un dossier à la mairie de Soumans, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez aussi demander si le bureau de Soumans a mis à disposition un service de dépôt dématérialisé.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Soumans ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Soumans, il convient de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la rue, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Soumans ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre ville. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les habitants et un espace disposant d'un environnement économique favorable. Ce service qui se trouve à Soumans gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Constitution du dossier : combien d'exemplaires fournir pour un permis de construire ou une déclaration préalable ?

À Soumans, comme dans les autres localités, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Mairie de Soumans : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Par exemple : un plan de situation, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Soumans et elle pourra vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Soumans ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Autorisations d’urbanisme à Soumans : quels délais ?

Quand le projet concerne une maison, 8 semaines seront nécessaires pour instruire le dossier. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. Si un monument historique se trouve à proximité, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.