Tout savoir sur l’urbanisme à Eygurande-et-Gardedeuil

Faire un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Eygurande-et-Gardedeuil

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Eygurande-et-Gardedeuil ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Eygurande-et-Gardedeuil ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Eygurande-et-Gardedeuil. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. Le service urbanisme de la mairie de Eygurande-et-Gardedeuil prend en charge la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire. L'ensemble des dossiers passent par les mains de ces agents.

La mairie de Eygurande-et-Gardedeuil est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un document CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Eygurande-et-Gardedeuil

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : une ouverture de ouverture, l’installation d’une clôture, une surélévation, un agrandissement de la maison ou un carport...

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Pour délimiter sa parcelle, le plus facile est de jeter un œil au plan cadastral. Il permet de voir entre autres où se trouvent les limites d'un terrain. Consultez votre plan cadastral dès maintenant, ci-dessous, en bas de page. Sachez que la mairie de Eygurande-et-Gardedeuil pourra aussi vous le fournir.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Eygurande-et-Gardedeuil ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Eygurande-et-Gardedeuil, soit en y allant en personne, soit en faisant parvenir une lettre recommandée à l’adresse suivante :
La mairie de Eygurande-et-Gardedeuil offre probablement un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses localités le proposent désormais.

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

À Eygurande-et-Gardedeuil comme ailleurs en France, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Renseignements utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune donnée, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Chaque zone a ses propres règles. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

J'ai un projet à Eygurande-et-Gardedeuil, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Autorisations d’urbanisme à Eygurande-et-Gardedeuil : quels délais ?

Quand le projet a trait à une maison, deux mois seront nécessaires pour l'examen du dossier. Un mois suffit en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour effectuer des études supplémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Eygurande-et-Gardedeuil ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans permis de construire à Eygurande-et-Gardedeuil, il convient de cerner la réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est obligatoire quand la surface de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités régies par un plan local d’urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la voie publique, soit installé à l'emplacement du projet.