Tout savoir sur l’urbanisme à La Réole

L'autorisation d'urbanisme à La Réole en questions

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à La Réole ? Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Quelle autorisation demander pour un projet à La Réole ?

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

En quoi le service d'urbanisme de La Réole peut-il m'aider ?

Un service d’urbanisme à La Réole comme dans d'autres localités a pour but de prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et d'ajustements par les agents qui travaillent au sein de ce service. Le service urbanisme de la mairie de La Réole prend en charge la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Permis de construire à La Réole : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

À la mairie de La Réole, tout comme dans les autres localités, vous devrez créer un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de La Réole ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de situation, une représentation en 3D ou un formulaire CERFA... Si la mairie de La Réole ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à La Réole, quels sont les délais d'attente ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. 1 mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : par exemple, si certains documents manquent, une suspension pourra être décidée. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à La Réole ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : une ouverture de fenêtre, une surélévation, un crépi, une extension de la maison ou un carport...

Demande d'autorisation d'urbanisme à La Réole : où m'adresser ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier à la mairie de La Réole, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de vérifier si votre mairie propose un service de dépôt dématérialisé.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à La Réole ?

Si vous souhaitez savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à La Réole, il convient de cerner la réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est nécessaire quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les municipalités concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. L'unique condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera obligatoire de placer un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, visible par les automobilistes et passants.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de La Réole ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types d'éléments différents. On le consulte fréquemment avant d'acheter un bien pour visualiser les limites séparatives d'un terrain dans la commune de La Réole ou dans le but de s’informer concernant les propriétés fiscales d'une propriété. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de La Réole pourra également vous le procurer.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. La réglementation varie selon les différentes zones de la commune concernée. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD)...