Tout savoir sur l’urbanisme à Listrac-Médoc

À consulter avant de demander une autorisation d'urbanisme à Listrac-Médoc

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Listrac-Médoc ? Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Listrac-Médoc ?

À Listrac-Médoc, tout comme dans les autres localités, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Rôle du service urbanisme de Listrac-Médoc ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Listrac-Médoc. Il doit garantir l'équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en étudiant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des habitants de la commune. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Listrac-Médoc qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations telles que le permis de démolir par exemple.

Consultation du plan cadastral de Listrac-Médoc : où se rendre ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types de documents. On le consulte en général dans le cas d’un achat immobilier pour visualiser les frontières d’une parcelle dans la municipalité de Listrac-Médoc ou dans l'objectif de recueillir des renseignements à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Il vous est possible de consulter votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en allant à la mairie de Listrac-Médoc.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Listrac-Médoc ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Sa présence dépend des communes. La réglementation varie selon les différentes zones composant la municipalité en question. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP) sont parmi les différentes zones qui existent.

Déclaration préalable et permis de construire à Listrac-Médoc : pour quels travaux ?

Dans la localité de Listrac-Médoc, vous devez déclarer les travaux qui modifient l’aspect extérieur d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Listrac-Médoc : les adresses à connaître

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Listrac-Médoc. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la faculté d'opter pour une lettre recommandée.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Listrac-Médoc ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Listrac-Médoc. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction dépasse 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, visible depuis la voie publique.

Peut-on s'adresser à la mairie de Listrac-Médoc pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Par exemple : un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Listrac-Médoc et ses agents pourront vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme que l'on peut demander à la mairie de Listrac-Médoc ?

Différents types de demandes existent :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.