Tout savoir sur l’urbanisme à Pellegrue

À savoir avant d'effectuer une autorisation d'urbanisme à Pellegrue

Se lancer dans un grand projet de travaux n'est pas toujours aisé, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Pellegrue est nécessaire. Cet encart a pour but de vous guider dans les démarches à effectuer.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP) sont parmi les différentes zones qui existent.

Se rendre à la mairie de Pellegrue pour obtenir une aide concernant son dossier

Les documents dont vous aurez besoin seront parmi d'autres un plan de situation, des plans de façades ou une modélisation en 3D... Les résidents peuvent être accueillis à la mairie de Pellegrue et elle sera à même de vous apporter de précieux conseils à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Champ d'action du service urbanisme de Pellegrue ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de Pellegrue. Il doit garantir l'équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en adaptant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la ville. Ce service qui est à votre disposition à Pellegrue prend en charge la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme. Les agents prennent en charge les dossiers envoyés par vos soins.

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À la mairie de Pellegrue, ainsi que dans les autres communes, vous devrez fournir plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Urbanisme : les autorisations possibles à Pellegrue

Vous pouvez demander différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Pellegrue, notamment :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Pellegrue ?

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Pellegrue, soit en main propre, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à cette adresse :
Il est très probable que Pellegrue dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. N'hésitez pas à le demander à votre mairie.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Pellegrue ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans permis de construire à Pellegrue, il convient de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. En revanche, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de mettre en place un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible depuis la voie publique.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Pellegrue ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. On le consulte généralement dans le cas d'une acquisition immobilière pour identifier les frontières d'un terrain dans la localité de Pellegrue ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d'une propriété. Votre mairie vous offre la possibilité de vous le procurer gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Permis de construire Pellegrue : quel délai d'attente ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec attention. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Déclaration de travaux à Pellegrue : comment être en règle ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une piscine, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), la mise en place d’une clôture, un carport ou un crépi...