Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Genès-de-Fronsac

Les questions courantes à propos de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Genès-de-Fronsac

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Genès-de-Fronsac ? Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Quels travaux est-il obligatoire de déclarer dans la ville de Saint-Genès-de-Fronsac ?

Dans la commune de Saint-Genès-de-Fronsac, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Genès-de-Fronsac ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est obligatoire quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les villes concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus indispensable, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Néanmoins, vous devrez réaliser une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être réalisé, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Genès-de-Fronsac pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de masse, des plans de façades ou une représentation en 3D du projet... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Autorisations d’urbanisme à Saint-Genès-de-Fronsac : quels délais ?

Pour un projet lié à une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Néanmoins, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Soyez attentif en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Urbanisme : les autorisations possibles à Saint-Genès-de-Fronsac

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Genès-de-Fronsac ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Genès-de-Fronsac, soit en y allant en personne, soit en faisant parvenir une lettre recommandée à cette adresse :
Il faut savoir qu'une majorité de communes disposent d'un site web, qui permet de faire ce type de demande en ligne.

Où trouver le plan cadastral de Saint-Genès-de-Fronsac ?

C'est à l'époque napoléonienne qu'il fut créé et il représente l'emplacement d'un terrain sur le territoire d’une municipalité. Il peut s'avérer utile avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d'un terrain dans la commune de Saint-Genès-de-Fronsac ou dans l'objectif de recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. On ne le retrouve pas dans toutes les municipalités. Concrètement, différentes zones composent la municipalité et les règles peuvent varier en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Saint-Genès-de-Fronsac

À la mairie de Saint-Genès-de-Fronsac, ainsi que dans les autres communes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

En savoir davantage concernant le service urbanisme de la mairie de Saint-Genès-de-Fronsac

Un service d’urbanisme à Saint-Genès-de-Fronsac comme dans d'autres localités a pour objectif de prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un espace disposant d'un environnement économique intéressant. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Genès-de-Fronsac gère toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.